各縣區(qū)（功能板塊）住建局，各有關(guān)單位：

為深入貫徹落實(shí)關(guān)于碳達(dá)峰碳中和的重要指示要求以及對住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作的一系列重要指示精神，全面推動全市城鄉(xiāng)建設(shè)向綠色、低碳方向轉(zhuǎn)型，致力美麗連云港建設(shè)，根據(jù)《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳關(guān)于推動城鄉(xiāng)建設(shè)綠色發(fā)展的意見》《江蘇省綠色建筑發(fā)展條例》《省政府關(guān)于促進(jìn)建筑業(yè)發(fā)展的意見》以及連云港市2020年12月6日第6次資委會會議紀(jì)要等相關(guān)文件精神，結(jié)合江蘇省新發(fā)布地方標(biāo)準(zhǔn)和我市實(shí)際，現(xiàn)將關(guān)于綠色建筑和裝配式建筑配建要求的有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

一、實(shí)施時(shí)間和區(qū)域

（一）綠色建筑

連云港市城鎮(zhèn)全域；對于已獲得省級綠色建筑示范區(qū)、綠色生態(tài)城區(qū)以及自貿(mào)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目，鼓勵提高綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)和高品質(zhì)綠色建筑建設(shè)比例。

對2019年8月1日前已簽訂國有土地有償使用出讓合同或國有土地劃撥決定書、且在規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)中明確綠色建筑星級要求的工程項(xiàng)目，可繼續(xù)按照舊國標(biāo)（《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2014）進(jìn)行綠色建筑評價(jià)，但相關(guān)設(shè)計(jì)要求應(yīng)符合現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)；對于2019年8月1日之后訂國有土地有償使用出讓合同或國有土地劃撥決定書的工程項(xiàng)目，按照新國標(biāo)（《綠色建筑評價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》GB/T50378-2019）等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行綠色建筑評價(jià)。

（二）裝配式建筑

自2022年1月1日后，在本市行政區(qū)域內(nèi)的新建建筑項(xiàng)目（以國有土地有償使用出讓合同或國有土地劃撥決定書時(shí)間為準(zhǔn)）中，實(shí)施裝配式建筑配建要求。裝配式建筑重點(diǎn)實(shí)施區(qū)域?yàn)檫B云港市中心城區(qū)及東?？h、灌云縣、灌南縣三縣城區(qū),其中市中心城區(qū)以《連云港市城市總體規(guī)劃》(2015-2030)中 的“中心城區(qū)”（紅色點(diǎn)劃線內(nèi)）為準(zhǔn)（新的國上空間規(guī)劃批準(zhǔn)后按照新劃定的中心城區(qū)范圍為準(zhǔn)）。其他城市村鎮(zhèn)區(qū)域，建設(shè)項(xiàng)目可因地制宜采用裝配式建筑，同時(shí)積極引導(dǎo)各類特色小鎮(zhèn)和美麗鄉(xiāng)村示范區(qū)，以及農(nóng)村住房連片改造建設(shè)項(xiàng)目中采用裝配式建筑，對于自貿(mào)區(qū)內(nèi)的項(xiàng)目，鼓勵提高裝配式建筑在新建建筑中的比例。

本通知內(nèi)關(guān)于裝配式建筑的具體名詞術(shù)語、技術(shù)指標(biāo)等均按照《江蘇省裝配式建筑綜合評定標(biāo)準(zhǔn)DB32/T37532-2020》的相關(guān)規(guī)定。2021年1月1日以前的項(xiàng)目仍按照《關(guān)于明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的通知》（連建展〔2020〕539號）執(zhí)行。

二、建筑配建標(biāo)準(zhǔn)

（一）綠色建筑

1. 城鎮(zhèn)新建民用建筑全面按照綠色建筑基本級以上標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造。

2. 
   

2.鼓勵5萬平方米以上的保障性住房片區(qū)、10萬平方米以上的居住區(qū)執(zhí)行高于基本級的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造，并獲得相應(yīng)等級的綠色建筑標(biāo)識；鼓勵配套幼兒園按照超低能耗、近零能耗標(biāo)準(zhǔn)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造。

3.使用國有資金投資或者國有融資的大型公共建筑，應(yīng)當(dāng)采用高于基本級的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造，并獲得相應(yīng)等級的綠色建筑標(biāo)識。

4.對于使用國有資金的重點(diǎn)公共建筑項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)采用高于一星級的綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)和高品質(zhì)綠色建筑要求進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建造。

5、規(guī)劃用地2萬平方米以上的民用建筑，同步建設(shè)雨水收集利用系統(tǒng)。

（二）裝配式建筑

1.居住建筑中，由政府集中投資建設(shè)的保障性住房、人才公寓等項(xiàng)目應(yīng)采用裝配式建筑，總建筑面積6萬平方米以上的商品住宅、公寓、宿舍等居住建筑項(xiàng)目采用裝配式建筑的建筑面積比例不應(yīng)低于總建筑面積的30%，居住建筑預(yù)制裝配率不應(yīng)低于50%。

2.公共建筑中，單體建筑面積大于2萬平方米以上的新建醫(yī)院、學(xué)校、賓館、辦公建筑應(yīng)100%采用裝配式建筑，鼓勵商業(yè)建筑采用鋼結(jié)構(gòu)形式，公共建筑預(yù)制裝配率不應(yīng)低于45%。

3.工業(yè)建筑中，廠房和倉庫在滿足工藝要求前提下宜采用鋼結(jié)構(gòu)。1萬平方米（含）以上的廠房和倉庫采用鋼結(jié)構(gòu)形式時(shí)，其裝配式外圍護(hù)和內(nèi)隔墻構(gòu)件的應(yīng)用比例不應(yīng)低于60%。

4.民用建筑中，裝配式建筑宜采用裝配化裝修。

（三）注釋

對于以變形縫劃分的建筑組群，除以僅具有交通聯(lián)系功能的完全開敞的獨(dú)立連廊連接的情況外，均應(yīng)以其整體為單棟建筑核定其配建指標(biāo)，嚴(yán)禁將此類建筑以變形縫肢解為較小的建筑單體。

三、設(shè)計(jì)及報(bào)建要求

建設(shè)單位嚴(yán)格按照土地出讓和規(guī)劃設(shè)計(jì)條件明確的綠色建筑星級標(biāo)準(zhǔn)和裝配式建筑比例要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)，并報(bào)送到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門進(jìn)行方案審查，相關(guān)材料包括《綠色建筑和裝配式建筑報(bào)審材料真實(shí)性承諾書》（附件1）、《連云港市裝配式建筑項(xiàng)目登記表》（附件2）、《連云港市民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)報(bào)審表（居住建筑）》或《連云港市民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)報(bào)審表（公共建筑）》（附件3）及相關(guān)設(shè)計(jì)材料。建設(shè)單位和設(shè)計(jì)單位應(yīng)對工程項(xiàng)目的綠色設(shè)計(jì)和裝配式設(shè)計(jì)情況的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。建筑設(shè)計(jì)方案的綠色設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到《江蘇省民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定（2021年版）》《江蘇省民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)文件技術(shù)審查要點(diǎn)（2021年版）》要求，裝配式建筑設(shè)計(jì)深度應(yīng)達(dá)到現(xiàn)行國家《建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度規(guī)定》中方案設(shè)計(jì)階段的要求。

當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門在建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃審查階段對設(shè)計(jì)方案中的綠色設(shè)計(jì)（規(guī)劃方案、綠色設(shè)計(jì)專項(xiàng)說明、總平面圖等）、裝配式設(shè)計(jì)（包含裝配式建筑專項(xiàng)說明、建筑單體預(yù)制裝配率等）及其相關(guān)設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審查，并對設(shè)計(jì)內(nèi)容出具審查意見。建設(shè)單位在進(jìn)行施工圖報(bào)審時(shí)，應(yīng)同時(shí)提供項(xiàng)目所在地建設(shè)主管部門對該項(xiàng)目的綠色建筑和裝配式建筑設(shè)計(jì)審查方案的審查意見，施工圖審查機(jī)構(gòu)對《建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃條件》中有明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的，要結(jié)合綠色建筑和裝配式建筑設(shè)計(jì)方案審查意見進(jìn)行建筑項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)審查，并在審查意見書中明確綠色建筑和裝配式建筑指標(biāo)。

四、其他

請各縣區(qū)（功能板塊）住建局按照本通知要求，積極推動本轄區(qū)內(nèi)綠色建筑和裝配式建筑的發(fā)展。對于確因技術(shù)條件特殊，不適宜采用或降低綠色建筑或裝配式建筑的等級標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)由建設(shè)單位書面申請，經(jīng)市住建局組織專家評審確認(rèn)后，方可調(diào)整或變更建設(shè)方式。

本通知自發(fā)布之日起正式實(shí)施，同時(shí)《關(guān)于明確綠色建筑和裝配式建筑配建要求的通知》（連建展〔2020〕539號）即行廢止。

附件：文末可下載1.綠色建筑和裝配式建筑報(bào)審材料真實(shí)性承諾書

2.連云港市裝配式建筑項(xiàng)目登記表

3.連云港市民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)報(bào)審表（居住建筑）

連云港市民用建筑設(shè)計(jì)方案綠色設(shè)計(jì)報(bào)審表（公共建筑）

連云港市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局2021年12月28日

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