鋼結(jié)別墅構(gòu)建筑被稱為"建筑業(yè)革命"的裝配式建筑市場(chǎng)，正在以自上而下的方式在全國(guó)鋪開，當(dāng)然市場(chǎng)早期也面臨著一系列痛點(diǎn)在所難免，主流的學(xué)界觀點(diǎn)認(rèn)為，由于規(guī)模、成本、技術(shù)、人才等方面問題，裝配式建筑項(xiàng)目較少、市場(chǎng)較小，還尚未形成市場(chǎng)自身的良性循環(huán)，但并不妨礙其未來(lái)十年迎來(lái)井噴式的發(fā)展。
中國(guó)建筑發(fā)展歷程
1950年
初步提出建筑行業(yè)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、生產(chǎn)工廠化、施工機(jī)械化
1999年
住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
2010年
建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化
2016年
裝配式建筑，并出現(xiàn)在國(guó)務(wù)院文件中
中國(guó)裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀
1：數(shù)據(jù)
世界銀行的研究顯示，到2030年前要實(shí)現(xiàn)節(jié)能減排的目標(biāo)，70%的減排潛力在建筑節(jié)能方面。而根據(jù)不同機(jī)構(gòu)的測(cè)算口徑，中國(guó)的房地產(chǎn)建筑業(yè)消耗了中國(guó)社會(huì)總能耗的40%左右。
2：政策
2016年，裝配式建筑先是被寫入政府工作報(bào)告，后由國(guó)務(wù)院出臺(tái)文件提出，力爭(zhēng)用10年左右時(shí)間，使裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到30%。2017年，住建部再次提出到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上。地方政府也紛紛出臺(tái)相關(guān)細(xì)則。
3：方案
2017年3月份住建部發(fā)布了《"十三五"裝配式建筑行動(dòng)方案》，要求全面推進(jìn)裝配式建筑發(fā)展，到2020年，全國(guó)裝配式建筑占新建建筑的比例達(dá)到15%以上。
4：前夜
北京住宅房地產(chǎn)業(yè)商會(huì)會(huì)長(zhǎng)黎乃超接受經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)記者采訪時(shí)認(rèn)為，從環(huán)保現(xiàn)實(shí)需求、國(guó)家政策引導(dǎo)等層面來(lái)看，裝配式建筑是未來(lái)建筑行業(yè)的發(fā)展方向，隨著各地出臺(tái)裝配式建筑細(xì)則和時(shí)間表，整個(gè)市場(chǎng)已經(jīng)到達(dá)井噴的前夜。
5：萬(wàn)億級(jí)市場(chǎng)
中共湖北省委常委兼監(jiān)察委員會(huì)書記王海山接受經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)采訪時(shí)說(shuō)，根據(jù)2016年全國(guó)建筑業(yè)產(chǎn)值和國(guó)務(wù)院時(shí)間表來(lái)看，如果市場(chǎng)推進(jìn)速度足夠快速，中國(guó)裝配式建筑市場(chǎng)未來(lái)每年至少存在6萬(wàn)億的市場(chǎng)。
前瞻產(chǎn)業(yè)研究院發(fā)布的《2018-2023年中國(guó)裝配式建筑行業(yè)市場(chǎng)前瞻與投資規(guī)劃深度分析報(bào)告》預(yù)計(jì)，按照上述方案對(duì)"2020年裝配式建筑占新建建筑面積比例達(dá)15%以上"的要求測(cè)算，2020年裝配式建筑面積有望超過(guò)80000萬(wàn)平方米，以每平米2500元測(cè)算，市場(chǎng)規(guī)模將超過(guò)2萬(wàn)億元。
總結(jié)：如果按照政策的普遍要求，未來(lái)十年內(nèi)裝配式建筑將占新建建筑面積30%的比例，新增房地產(chǎn)需求較多的地區(qū)也是裝配式建筑推進(jìn)力度較多的地區(qū)，預(yù)測(cè)新增住宅面積每年提高3%，以10年為周期，以現(xiàn)有的裝配式建筑平均價(jià)格計(jì)算，2025年的市場(chǎng)規(guī)模將達(dá)到4.7萬(wàn)億元。
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