中國農(nóng)村住宅在技術(shù)層面和環(huán)保方面及國外住宅在上述兩方面的現(xiàn)狀，并且介紹了睿婕鋼結(jié)構(gòu)在新農(nóng)村住宅方面作的研究及對我國新農(nóng)村住宅發(fā)展方面的貢獻與展望。
一、技術(shù)層面
國內(nèi)
改革開放至今，中國農(nóng)民收入水平大幅提升，“賺錢蓋大房子”這個樸實的夢想也在一戶接一戶的實現(xiàn)。一間間土坯房被推倒，代替的是一幢幢空間寬敞的大磚瓦房，講究點又有些實力的人家都蓋起了混凝土住宅。后來到了1997年，我國鋼產(chǎn)量達1億噸，1998年投產(chǎn)軋制H型鋼系列，有關(guān)規(guī)范標準配套出臺，給鋼結(jié)構(gòu)創(chuàng)造了良好的物質(zhì)基礎(chǔ)。之后，各種鋼結(jié)構(gòu)建筑如雨后春筍般佇立在中國的各個角落。然而在農(nóng)村卻很少見到鋼結(jié)構(gòu)住宅建筑的身影，似乎廣大農(nóng)民們還是很認可磚瓦房和混凝土房，在翻新或新建自家住宅時，還是首選這兩種，至于鋼結(jié)構(gòu)房屋——那是什么？
既然現(xiàn)狀如此，我們接下來就說說目前農(nóng)村住宅的現(xiàn)狀吧。
1） 方案選用不合理。
農(nóng)村建房一般無建筑師參與，往往是隨意擺布，各家相互抄襲、盲目攀比，其結(jié)果是不節(jié)能、不節(jié)地、不適用、不美觀、不經(jīng)濟，建筑與人們新的生活方式也格格不入。
2)結(jié)構(gòu)設(shè)計不合理，無正規(guī)設(shè)計圖紙，施工隨意性大。
目前，農(nóng)村建房95％以上無正規(guī)施工圖，建房時東抄西仿，僅憑經(jīng)驗動工，在建造過程中隨意拆拆改改，建筑質(zhì)量沒有保障，抗災能力低。比如基礎(chǔ)的設(shè)計不合理，有些農(nóng)民片面考慮節(jié)省開支和方便施工，沒有任何地質(zhì)資料，忽視了軟弱土和淤泥質(zhì)地基的危害，基礎(chǔ)埋置過淺，又無加固措施。另外，一些重要構(gòu)件的布置不合理，而導致對建筑的損壞。許多住宅現(xiàn)澆板根本沒有按照設(shè)計和施工規(guī)范的要求進行施工，板內(nèi)配筋和板的厚度嚴重不符合標準。許多出現(xiàn)問題的房屋都是不考慮房屋的開間和進深尺寸，主筋一律用Ø6@200雙向鋼筋網(wǎng)， 連續(xù)板上部的負彎矩筋按3根／m放置，而且放置不標準，也沒有按規(guī)范要求扎成網(wǎng)片放入，而只是在澆筑時隨意放置，板的厚度很不均勻，有的只澆到6 cm～7 cm厚，有的達13 cm～14 cm厚，對板的自重影響較大。所以拆模后不久或拆模后一段時間內(nèi)屋面就出現(xiàn)不同程度的裂縫，最后造成板面下墜或沿墻、梁上部及屋面四周、墻板交接處出現(xiàn)裂縫，致使屋面多處滲漏。輕則影響使用功能，重則影響整個房屋的結(jié)構(gòu)。
3)施工人員技術(shù)素質(zhì)低，質(zhì)量得不到保證。
農(nóng)村建房都是一家一戶，建筑規(guī)模小，大的施工隊不愿承攬，施工隊伍大多是個體瓦工、木匠工等雜牌隊伍拼湊而成，一般都沒有經(jīng)過正規(guī)培訓和專業(yè)技術(shù)考核，缺乏基本的建筑施工知識，技術(shù)工藝落后，施工不得要領(lǐng)：他們在配制砂漿、混凝土時不知道何為配合比，粗細骨料也不稱量，憑經(jīng)驗攪拌，對砌筑砂漿或澆筑的混凝土要求達到的標號及強度心中無底，砌體質(zhì)差，灰縫不標準，通縫現(xiàn)象嚴重，砂漿飽滿度不足；預埋的拉結(jié)筋隨意放置，長度、方向、間距都不標準，造成縱橫墻接槎 不牢；干磚上墻，因砂漿嚴重失水而導致砌體強度降低。以上種種做法都降低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性、可靠性，使房屋的質(zhì)量得不到保證。
4)材料以次充好或偷工減料影響質(zhì)量。
目前社會上的建材市場相當混亂，不合格、不標準、低質(zhì)量的產(chǎn)品，沖擊整個建材市場。據(jù)有關(guān)部門統(tǒng)計，整個建筑市場的材料抽查合格率不足40％ 。
5)農(nóng)民質(zhì)量意識差，法制觀念淡薄。
造成村鎮(zhèn)住宅工程質(zhì)量隱患嚴重和事故發(fā)生的原因很多，但從根本上來說是不重視工程質(zhì)量，是人的因素。尤其是農(nóng)民群眾缺乏對建筑知識和法律法規(guī)的了解，有擺脫 不了“親幫親、鄰幫鄰”的建設(shè)方式，也讓非法施工隊伍鉆了空子，匆匆簽訂“合同”，不按法律規(guī)定辦事；而這些施工隊素質(zhì)差，大部分根本不懂建筑工程施工， 更木能解決工程施工中隨時可能出現(xiàn)的問題，對工程質(zhì)量抱有僥幸心理，結(jié)果房屋倒塌，屢見不鮮。
國際
外國的農(nóng)民都喜歡什么樣的房子？
日本
日本每年新建低層住宅20萬幢左右，建筑面積大約300萬㎡，它們大都是鋼結(jié)構(gòu)住宅，尤其是輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅。輕鋼結(jié)構(gòu)裝配式住宅因1995年神戶大地震在日本得到普及推廣尤其是經(jīng)歷了1995年神戶大地震后，震中兵庫縣實施了“不死鳥”計劃，要求建筑物遭受8級地震不倒；日本政府則提出了“零死亡”計劃。因此，抗震性能卓越的輕鋼結(jié)構(gòu)、輕質(zhì)材料等各種最先進的防震手段被廣泛應用，所有老式建筑全部采用不同形狀輕鋼結(jié)構(gòu)框架進行加固。
日本這種工業(yè)化住宅生產(chǎn)規(guī)模比較大的廠家有7-8家，主要結(jié)構(gòu)體系大約只有2-3種。
如“積水”住宅，鋼柱用3.2mm厚的C型鋼組成用工字型口字型（也可采用H型鋼，也有鋼管砼柱），梁采用5.5mm-8mm的H型鋼，平均鋼骨架用鋼量約60kg/㎡。梁柱采用低合金鋼加工，磷鐵膜化學處理后再進行樹脂涂料電著涂層，需要防火時再采用噴防火涂料或者用板材包裹隔斷。
2004年，日本鋼材俱樂部又提出一種鋼結(jié)構(gòu)住宅推薦模式SteelMansion1000，其大致情況如下：
a.柱間跨度14.4m，可實現(xiàn)200㎡的無柱空間。其空間中可容納自由分割住戶1-3戶。
b.設(shè)備獨立于結(jié)構(gòu)，涉筆的管道維修方便。
c.柱采用鋼管砼，梁采用FR鋼（Fire Resistant Stul），耐火鋼可以簡化防火處理。
d.地面為PC板+現(xiàn)澆RC結(jié)構(gòu)，采用倒梁、倒板形成雙重地板，使所有的設(shè)備管道都容納在地板下面。
e.外墻采用ALC板、輕質(zhì)的PC板的干式施工法。
f.分戶墻采用隔音性能高的強化石膏板，干式施工法。
日本政府及企業(yè)正在研究：
（1）如何提高住宅耐久性以及什么樣耐久性比較合適。
（2）適應家庭變化和反應對住宅的價值觀，研究“構(gòu)架與住戶分離方案”，將主結(jié)構(gòu)部分建造十分牢固，具有100y以上耐久性。造成無柱大空間。
英國
二戰(zhàn)后，為解決住房荒問題，英國與歐洲其他國家一樣采用了工業(yè)化方式建設(shè)大量住宅，60-70年代以后則在住宅的結(jié)構(gòu)體系尚出現(xiàn)了多元化的趨勢：木結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、鋼筋砼結(jié)構(gòu)等。1998年，在“建筑生產(chǎn)反思”報告中提出了通過建筑新產(chǎn)品開發(fā)，集約化組織，工業(yè)化生產(chǎn)，達到下述目標：成本降低10%；時間縮短10%，可預測性提高20%；缺陷率降低20%；事故發(fā)生率降低20%；勞動生產(chǎn)率提高10%；最終實現(xiàn)產(chǎn)值利潤提高10%。
澳大利亞
澳大利亞早在上世紀60年代就提出了“快速安裝預制住宅”的概念，但由于市場尚未成熟，并未得到很好發(fā)展。
到了1987年，高強度冷彎薄壁鋼結(jié)構(gòu)出現(xiàn)，澳大利亞與新西蘭的聯(lián)合規(guī)范AS/NZS4600冷彎成型結(jié)構(gòu)鋼規(guī)范于1996年發(fā)布實施。
這種鋼材承載力剛，與相同承載力的木材相比，只是木材的1/3重，表面經(jīng)鍍鋅處理，在面免大修的情況下，耐久性可達75y。另外，他還發(fā)展了一種稱為“速成墻”（Rapiwall）系統(tǒng)，它是一種中間挖空的板材，在工廠制造時已完成裝修，主要成分為石膏板、玻璃纖維和水密聚酯材料等的混合體，重量為38kg/㎡。標準板尺寸為長13m*寬2.85m*厚12mm。它也可以剪裁成任何長度和高度的組合件。在其中空洞處灌注混凝土，則可以起到較好的防火、隔聲、放熱作用。他可以用于內(nèi)外墻體。
其他國家，比如北美和大洋洲的住宅建筑以木結(jié)構(gòu)為主，因為當?shù)啬窘Y(jié)構(gòu)取材方便價格低所以上述地區(qū)國家的木結(jié)構(gòu)住宅技術(shù)體系很成熟。
二、綠色環(huán)境層面
國內(nèi)現(xiàn)狀
從我國的情況來看，未來 10 年，全國農(nóng)村新建住宅將達到60 億平米，其中地處采暖地區(qū)的住宅將達到 50 億平米。
長期以來，我國廣大農(nóng)村甚至少數(shù)城鎮(zhèn)生活用能是以生物能源為主。為了維持生計，取暖、做飯用燃料主要依靠柴草和農(nóng)作物秸軒，煤炭富產(chǎn)區(qū)也有用燒煤取暖的。本來收獲后的秸稈應還田改土或用于畜牧，卻當作薪柴取暖，耗能量巨大，既造成資源浪費又污染了環(huán)境。隨著人們生活水平的改善和提高，特別是在住宅面積達到一定的水平后，如何提升農(nóng)村住宅品質(zhì)就成為農(nóng)村住宅建設(shè)的重要內(nèi)容。
雖然我國從上世紀 80 年代就開始建筑節(jié)能工作，但直到現(xiàn)在建筑節(jié)能狀況仍然不理想。特別是建筑能耗提高的速度遠遠超過建筑節(jié)能水平提高的程度，也就是能源使用效率很低。那時候的問題慢慢積累到今天，特別是一些老舊建筑，不但建筑能耗明顯不合理，其室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)和安全也成問題。
長期以來，廣大農(nóng)村特別是寒冷地區(qū)，能源供應不足，農(nóng)村住宅外墻、屋面和門窗等仍采用常規(guī)做法，房屋圍護結(jié)構(gòu)保溫性能差，外墻和屋面?zhèn)鳠嵯禂?shù)分別比建筑節(jié)能設(shè)計標準大 50%以上，致使采暖耗能浪費嚴重。夏季采光面積過大、通風不利，有些住宅采暖甚至出現(xiàn)安全隱患等缺點。這就要求我們從實際出發(fā)，針對農(nóng)村技術(shù)力量不足的情況，改變不合理的平面布局，在繼承當?shù)剞r(nóng)民的優(yōu)良傳統(tǒng)中要有所創(chuàng)新，因地制宜，就地取材，創(chuàng)造農(nóng)村住宅的新面貌。
農(nóng)村住宅建筑節(jié)能落后，建筑能耗達到同等氣候條件發(fā)達國家的 5 倍以上，而且舒適度差，具體表現(xiàn)在以下幾個方面:
(1)沒有節(jié)能意識:受我國傳統(tǒng)思想的影響，多數(shù)農(nóng)內(nèi)朋友對我國國惰的認識 是地大物博，認為我國的能源取之不盡、用之不竭，沒有意識到我國乃至全世界 的能源問題有那么嚴重。所以也就很少在農(nóng)村建筑上關(guān)心節(jié)能問題。
(2) 缺少節(jié)能技術(shù):農(nóng)民朋友們很少懂得從多個方面采取節(jié)能措施。比如平房 建筑的體形系數(shù)本來就較城市的多層建筑大，在同等保溫條件下能耗就比城市多 層建筑多1O-30%，再加上圍護結(jié)構(gòu)過于單薄，外墻部分是 240mm 厚磚墻，屋頂幾乎沒有任何保溫隔熱措施，門窗大都是單層大玻璃門，大玻璃窗，本身就不利于保溫 隔熱，許多農(nóng)民朋友為了省錢大都選用十分劣質(zhì)低價的門窗材料，使農(nóng)村居住建筑的保溫隔熱性能更是不容樂觀。
(3) 建筑構(gòu)造技術(shù)較為落后，能源利用率偏低:其中經(jīng)濟落后是農(nóng)村住宅節(jié)能 改造措施推廣最大的制約因素。因此研究和探索一種前期投入少，回報周期短， 又符合節(jié)能要求并能提高居住舒適度的住宅節(jié)能改造措施是十分重要。
(4) 目前農(nóng)村主要以薪柴和秸稈為生活燃料:這類燃料的利用率很低，熱效率 一般僅10%左右。即使采用節(jié)能灶，利用率也不到 30%。大量的灶臺余熱以煙氣、 熱輻射等形式向環(huán)境傳播，造成巨大的熱量損失和資源浪費，并增加了對環(huán)境的污染。
通過以上的論述，可以發(fā)現(xiàn)農(nóng)村住宅節(jié)能改造的形勢十分的嚴峻，首先要做的是節(jié)能意識的官傳，而這在我國是有深遠的歷史的，勤儉節(jié)約的民風應得到科學的肯定，同時也應建設(shè)一批示范工程，引導廣大農(nóng)村的居民改善他們的居住環(huán)境，切實的實施節(jié)能改造與民生問題的結(jié)合，推動新農(nóng)村的建設(shè)。
值得欣喜的是，某些技術(shù)較為成熟節(jié)能環(huán)保技術(shù)已經(jīng)開始由政府牽頭在農(nóng)村住宅中出現(xiàn)試點，相信未來一段時間內(nèi)會普及，比如2010年9月，北京市“平谷區(qū)農(nóng)村住宅太陽能與建筑一體化采暖/熱水系統(tǒng)工程”項目通過驗收，該項目利用太陽能系統(tǒng)供給居民采暖和生活熱水。
國外節(jié)能現(xiàn)狀與進展
西方發(fā)達國家在經(jīng)歷了1973年世界石油危機后，都十分重視建筑節(jié)能問題。一方面從建筑法規(guī)上保障節(jié)能方針的有效實施，另一方面從經(jīng)濟上加以引導鼓勵或限制。為了節(jié)能和環(huán)保，發(fā)達國家正在大力推廣“零能耗住宅”新技術(shù)。據(jù)有關(guān)資料介紹說，“零能耗住宅”技術(shù)需要將以下因素進行最優(yōu)組合：根據(jù)不同氣候特點確定設(shè)計:太陽能供暖和降溫系統(tǒng)以及自然照明；最先進的節(jié)能建筑設(shè)計和材料:節(jié)電的家用電器和照明設(shè)備以及太陽能熱水供應和發(fā)電系統(tǒng)。 高效利用太陽能是"零能耗住宅"技術(shù)的關(guān)鍵。通過外墻(如太陽能吸熱壁)、窗戶和建筑材料等，不借助任何機械裝置，直接利用太陽能進行房屋自然供暖、 降溫和照明，以減少房屋降溫或供暖所需的能源消耗。在氣候不同地區(qū)，日照強度與時間長短的不同決定建筑設(shè)計的具體差異，如屋頂是否需用反光材料避免房 屋過熱、墻體是否需用保暖性強的材料、墻體填充材料應具有何等儲熱和散熱能力、何種墻體填料應在房屋什么位置等。
"零能耗住宅"有室內(nèi)溫度變化小、不怕停電、節(jié)約能源和減少污染等優(yōu)點。 該技術(shù)視房屋為-個諸多元件協(xié)作運轉(zhuǎn)的整體，旨在通過最佳整體設(shè)計、利用最 先進的建筑材料以及己上市的節(jié)能設(shè)備，達到房屋所需能源或電力 100%自產(chǎn)的目 標。所謂的電力 100%自產(chǎn)以年為時間計算單位。"零能耗住宅"同時還與電網(wǎng)相 連，其自產(chǎn)電力不足時可從外界補充，過剩時可輸入電網(wǎng)，而電力公司也需為此支付等價電費。
同時，在房屋降溫和供暖保暖方面，窗戶的方向和位置、隔熱性能不同的窗 玻璃的選用、窗玻璃的組裝層數(shù)、窗框材料、房屋外表和屋頂材料深淺顏色的運 用、室內(nèi)的自然通風設(shè)計、房屋的擇地和朝向以及園林設(shè)計等也起重要的作用。 而利用附近建筑的反光和室內(nèi)墻面、天花板和地板反光，開窗位置高，甚至選用 技色窗框，都能夠增強室內(nèi)的自然照明效果，減少照明用電。
"零能耗住宅"的太陽能發(fā)電系統(tǒng)通常通過在屋頂安裝外觀似有色玻璃的光 電薄膜材料，來實現(xiàn)太陽能發(fā)電的目的。利用光電薄膜材料發(fā)電無污染，有益于 環(huán)境。同時，光電薄膜材料能起到和普通瀝青屋瓦同樣的保護作用，并且經(jīng)久耐 用，柔韌性好，重量輕且安裝造價低廉。但由于光電薄膜材料有極強的吸熱能力， 因此在應用中應注意需與建筑物隔開以免給房屋"加熱"。
目前世界各國都面臨著資源永續(xù)利用的問題，建筑節(jié)能在很多國家已經(jīng)被放到了舉足輕重的地位。德國提出75-82%的建筑節(jié)能標準，美國、英國、加拿大、 澳大利亞、日本等也頗為重視建筑節(jié)能。在一些發(fā)達國家，有機建筑、自持續(xù)建筑、零能源建筑紛紛涌現(xiàn)。德國的 "3 升建筑"，德國路得維希港的 "3 升建筑" 是一座建造于 20 世紀 70 年代的民用住宅，該住宅經(jīng)過外墻保溫、外窗外遮陽保溫等節(jié)能改造后，冬季采暖用油(德國冬季多用燃油采暖)從過去的每年每平方米 20 升減少到 3 升，僅是改造前用能的 15%，相當于每年每平方米建筑用標準煤3. 7 公斤，因此被稱為 "3 升建筑"。這一成功的舊房改造己成為許多國家既有房 屋改造的樣本。英國的"零能源住宅"，英國諾丁漢大學有一座"苓能源住宅"。
這所住宅主要采用屋頂?shù)募埨w維保溫、低輻射破璃、外墻圍護保溫和太陽房的設(shè) 計。"零能源住宅"告訴人們，現(xiàn)代的科技手段通過合理的設(shè)計完全可以使我們 的建筑達到理想的節(jié)能標準，資源永續(xù)利用是可以實現(xiàn)的。在很多發(fā)達國家，良好的外墻保溫、外窗遮陽、阻熱玻璃、太陽能等節(jié)能技術(shù)己經(jīng)被普遍應用于各類建筑中，此外，有利于環(huán)保的可回收、再生或循環(huán)使用的麥草板、舊新問紙板、 骨料、爐渣作為原材料的、混凝土材料也越來越多的被用在建筑中。墨西哥政府的ecocasa項目，為低碳住宅提供資助，促進建設(shè)低碳住宅并且在墨西哥增加提供購買低碳住宅的抵押貸款金額。以上這些都為我國的新建筑與既有建筑改造提供了豐富的可借鑒的經(jīng)驗。
三、國家政策與推進措施
這一點，我真的想說，我在做調(diào)研的時候本以為會有很豐富的資料，可事實根本不是這樣！關(guān)于國內(nèi)的政策，最基礎(chǔ)的就是國務(wù)院辦法的《農(nóng)村宅基地管理辦法》，這里面詳細寫明了農(nóng)村宅基地的申請、審批、使用的程序、規(guī)則和條件。其實根據(jù)我國農(nóng)村住房情況的現(xiàn)狀，國家目前在大力提倡鋼結(jié)構(gòu)住宅，這幾年陸續(xù)有個把有關(guān)鋼結(jié)構(gòu)住宅的示范基地建成，但這些基地的基調(diào)都很“高大上”，對于在農(nóng)村條件下的應用還有很大差距。
因為農(nóng)村居民對于現(xiàn)今的技術(shù)往往不以為然，他們更多在乎的是如何花小錢辦大事：我的房子要寬敞明亮，高臺階大窗戶，最好比鄰居家的高一點；風格嘛，歐式的或者伊斯蘭風格的都不錯，古羅馬那三種柱式也挺漂亮，能用都用上；房間數(shù)目要多，空間要大，家里來親戚住得下；最好帶個倉子之類的，存糧食或者種子什么的方便；如果有能讓我們省錢的高科技產(chǎn)品，如太陽能屋面，那當然歡迎，但是操作起來最好不要太麻煩，也千萬別經(jīng)常出故障，要皮實一點；……所以，了解農(nóng)民的真正需求是解決農(nóng)村住房問題的根本條件之一。
順應國家的政策，對農(nóng)民們來說，大力宣傳新型鋼結(jié)構(gòu)住房的優(yōu)勢，全力推進新型農(nóng)村住宅建筑體系的開發(fā)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)、商品化供應和市場化建設(shè)，把價格控制在能接受的范圍內(nèi)，輔助太陽能、保溫墻等節(jié)能措施，讓“省錢”不止進行在蓋房時，在日后使用中也能省錢是吸引他們的關(guān)鍵。很遺憾的是，目前國內(nèi)針對農(nóng)村住宅的扶持政策，我們發(fā)現(xiàn)的只有對貧困居民的資金補助，其余諸如技術(shù)支持、維護指導、優(yōu)質(zhì)原材料直接供應等方面尚未起步。
國外，如美國、日本、澳大利亞，鋼結(jié)構(gòu)產(chǎn)業(yè)化比較成熟，農(nóng)民建造鋼結(jié)構(gòu)住宅時，廠家運過來的已經(jīng)是半成品了，農(nóng)民自己組裝好就行了，避免了很多麻煩和問題。
輕鋼結(jié)構(gòu)別墅采用特殊的新型高分子材料，材料表面具有極其細小的微孔結(jié)構(gòu)，由于水滴最小直徑約0.02毫米，而水蒸汽分子的直徑僅為0.0000004毫米，兩者直徑有著巨大差異，依據(jù)濃度梯度差擴散原理，水蒸汽能夠自由的通過微孔，而液態(tài)水和水滴因為其表面張力作用不能通過呼吸紙材料，因此，呼吸紙優(yōu)秀的防水性能和透汽性能。
輕鋼別墅這幾年發(fā)展迅速，基本是家喻戶曉，不僅是因為抗震環(huán)保，更多的是國家政策和新一代的建房趨勢。輕鋼別墅因其獨特的性能，自重輕，施工快，性能優(yōu)越，設(shè)計靈活等，解決了農(nóng)村建房勞動力不夠，建筑不美觀等問題，而且，國家大力支持，綠色環(huán)保，抗震防風的能力也非常突出，未來必將成為農(nóng)村建房的主流之一。
輕鋼別墅等裝配式建筑是促使我國住宅行業(yè)快速發(fā)展的一大支柱，輕鋼別墅施工過程是很嚴謹?shù)?，因此輕鋼別墅的制造施工考慮的問題也比較全面一些。
在設(shè)計方面：與現(xiàn)澆工藝相比，裝配式建筑流程更加強調(diào)協(xié)同配合，前期策劃對后期實施起到非常重要的作用，因此設(shè)計師在進行房屋設(shè)計之時，應充分考慮房屋的布局、規(guī)模、后期維護等因素。
輕鋼別墅等裝配式建筑是促使我國住宅行業(yè)快速發(fā)展的一大支柱，輕鋼別墅施工過程是很嚴謹?shù)?，因此輕鋼別墅的制造施工考慮的問題也比較全面一些。
在設(shè)計方面：與現(xiàn)澆工藝相比，裝配式建筑流程更加強調(diào)協(xié)同配合，前期策劃對后期實施起到非常重要的作用，因此設(shè)計師在進行房屋設(shè)計之時，應充分考慮房屋的布局、規(guī)模、后期維護等因素。
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