隨著近幾年輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在中國(guó)普及，許多人經(jīng)過深入的了解輕鋼結(jié)構(gòu)建造房屋，已經(jīng)接受也建造了輕鋼別墅，不過還有相當(dāng)大一部分人處于觀望階段，大多可能是因?yàn)閮r(jià)格原因。

  難道輕鋼別墅真的像大家口中那樣比傳統(tǒng)建筑貴幾倍？ 咱們就主要幾個(gè)要素來分析一下輕鋼結(jié)構(gòu)房屋和鋼混結(jié)構(gòu)房屋的造價(jià)對(duì)比，看看輕鋼別墅真的貴嗎？房屋等建筑的成本是指壽命周期成本，即產(chǎn)品在壽命期內(nèi)所花費(fèi)的全部費(fèi)用。

 

  了解過的親們都想必已經(jīng)清楚，輕鋼別墅的建造技術(shù)是在北美式樣木結(jié)構(gòu)建造技術(shù)的基礎(chǔ)上演變而來的，經(jīng)過上百年以上的發(fā)展，已形成了物理性能優(yōu)異、空間和形體靈活、易于建造、形式多樣的成熟建造體系，在歐美、澳大利亞以及我們的鄰國(guó)日本和韓國(guó)，輕鋼別墅可謂隨處可見，比如像住宅樓、商場(chǎng)、學(xué)校、辦公樓等均大量使用輕鋼結(jié)構(gòu)建造。

  在國(guó)內(nèi)輕鋼別墅目前也邁入了高速發(fā)展階段，受到了廣大群眾的關(guān)注和認(rèn)可及追捧。輕鋼別墅低層民用住宅建筑技術(shù)符合國(guó)家對(duì)建筑業(yè)的產(chǎn)業(yè)導(dǎo)向，符合可持續(xù)發(fā)展的戰(zhàn)略，得到了各級(jí)政府相關(guān)部門在政策上和技術(shù)上的支持。

 

下面咱們先總結(jié)出的幾點(diǎn)輕鋼別墅相對(duì)突出優(yōu)勢(shì):
1、內(nèi)部有保溫材料，保溫性能遠(yuǎn)超于磚混別墅。
2、隔音效果好，填充的隔音棉完全阻隔了噪音的傳遞。
3、造型美觀，能夠根據(jù)私人要求定制，造型上能夠做到任何特點(diǎn)。
4、可回收利用，材質(zhì)環(huán)保能夠成為再生資源。
5、高品位，獨(dú)特的品位塑造非凡的人生。

 

  輕鋼結(jié)構(gòu)的技術(shù)及產(chǎn)品配置非常成熟，產(chǎn)業(yè)化程度高，是北美近百年建筑技術(shù)和建材工業(yè)發(fā)展的結(jié)晶。建筑結(jié)構(gòu)使用的鍍鋅鋼板抗腐蝕性能優(yōu)異經(jīng)久耐用，其在正常使用的情況下的使用年限為70年以上。而我國(guó)傳統(tǒng)房屋壽命較短，平均下來還不到30年，僅為設(shè)計(jì)壽命的一半(50年到70年)。 也就是說，裸露在外邊的鋼材都能夠100年不銹蝕。

  300年的使用壽命是通過國(guó)外及國(guó)內(nèi)相關(guān)技術(shù)科學(xué)家們對(duì)此材料合理推算的結(jié)果。首先，輕鋼龍骨是半支撐材料，意味著對(duì)建筑結(jié)構(gòu)支撐起著很重要的作用。如果輕鋼龍骨鋼板薄了，剛性就沒有了，強(qiáng)度不夠，就會(huì)塌腰，容易變形。而輕鋼房屋采用了鍍鋁鋅輕鋼龍骨，就是因?yàn)橛绣冧X鋅層的保護(hù)，使得輕鋼龍骨在墻內(nèi)幾十上百年都不會(huì)出問題。

  冷彎薄壁輕鋼鍍上鋁鋅，潮濕的空氣就無法腐蝕輕鋼龍骨，不會(huì)生銹，鋼板不會(huì)變薄，可以保持原有的強(qiáng)度。厚度保證了，剛性就保證了，抗沖擊力也就得到保證，就不會(huì)出現(xiàn)墻體晃動(dòng)、塌陷等情況。 輕鋼結(jié)構(gòu)的抗震性能遠(yuǎn)優(yōu)于傳統(tǒng)的混凝土和磚混住宅，所以其基礎(chǔ)處理簡(jiǎn)便，適用于大多數(shù)地質(zhì)情況。

 

輕鋼別墅的室內(nèi)利用率很高，傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)墻很厚，而輕鋼結(jié)構(gòu)則不同，但因?yàn)橛刑畛洳牧系募尤?，即使很薄，也能夠很好的隔音，也使得室?nèi)可利用的空間變得很多。

但是無論從哪方面來講，輕鋼結(jié)構(gòu)的別墅都是完勝傳統(tǒng)住宅的。還有就是輕鋼別墅比磚混結(jié)構(gòu)建出來的別墅會(huì)更顯大氣，外觀效果更好！ 咱們?cè)賮硭闼慊A(chǔ)結(jié)構(gòu)地基費(fèi)用的對(duì)比： 輕鋼結(jié)構(gòu)房屋因?yàn)樗胁牧隙际禽p質(zhì)材料，本身自重輕，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/5，鋼混結(jié)構(gòu)的1/6，因此可大幅度減低地基成本。

雙層輕鋼結(jié)構(gòu)房屋地面以下挖400mm-600mm深，地面以上設(shè)置240mm-300mm高的構(gòu)造圈梁即可。在一些山地，丘陵，沙漠地區(qū)，輕鋼結(jié)構(gòu)房屋無需進(jìn)行特殊的地基處理，成本和磚混結(jié)構(gòu)相比更大幅度降低，同面積的輕鋼別墅基礎(chǔ)造價(jià)大約相當(dāng)于磚混結(jié)構(gòu)的三分之一。

使用面積對(duì)比： 從3種不同結(jié)構(gòu)的住宅為例進(jìn)行分析：某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu),建筑面積約400㎡;某3 層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),建筑面積約550 ㎡。經(jīng)過計(jì)算分析比較,兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73 %,78.4 %；而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋使用率高達(dá)90%以上。

然后一個(gè)施工工期、現(xiàn)場(chǎng)施工人工及運(yùn)輸、吊裝費(fèi)用等對(duì)比：
1.輕鋼結(jié)構(gòu)房屋建筑施工工業(yè)化程度高，速度快，施工周期比磚混房屋縮短一半，兩個(gè)月時(shí)間可完成從結(jié)構(gòu)到外裝，及內(nèi)裝的建筑（300-400平米）。輕鋼結(jié)構(gòu)房屋施工作業(yè)受天氣及季節(jié)影響較少，可以在各種氣候條件下進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)全年不間斷施工，并且減少現(xiàn)場(chǎng)運(yùn)輸和吊裝的費(fèi)用。

2.施工工期增加，工人在現(xiàn)場(chǎng)工作的時(shí)間增長(zhǎng)，每天都要付給一定的費(fèi)用，因此相比磚混結(jié)構(gòu)房屋而言，輕鋼別墅的人工造價(jià)成本明顯低了很多。

3.經(jīng)濟(jì)學(xué)角度的成本是指放棄了的最大代價(jià)，放棄的東西越多，代價(jià)就越大，磚混結(jié)構(gòu)建筑對(duì)于業(yè)主而言，長(zhǎng)的施工周期，業(yè)主放棄的最大代價(jià)是工作、身體、其他營(yíng)業(yè)收入？這些因周期長(zhǎng)而隱含放棄的經(jīng)濟(jì)效益也不容忽視。

后期維護(hù)成本外墻裝飾及保溫對(duì)比： 輕鋼結(jié)構(gòu)房屋15cm的墻體保溫效果相當(dāng)于1m厚磚混房屋的保溫效果。磚混房屋建造完，為了更好的美觀及保溫效果，往往要額外做外裝飾及外墻保溫，而輕鋼結(jié)構(gòu)房屋一次性到位，不會(huì)涉及二次費(fèi)用。使用成本：因輕鋼結(jié)構(gòu)房屋保溫，隔熱性都優(yōu)于磚混房屋，后期在開空調(diào)及取暖等方面的費(fèi)用會(huì)大幅度減少。

 

還有技術(shù)層面來講現(xiàn)在農(nóng)村建房現(xiàn)存在的問題：
1） 方案選用不合理。 農(nóng)村建房一般無建筑師參與，往往是隨意擺布，各家相互抄襲、盲目攀比，其結(jié)果是不節(jié)能、不節(jié)地、不適用、不美觀、不經(jīng)濟(jì)，建筑與人們新的生活方式也格格不入。
2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)不合理，無正規(guī)設(shè)計(jì)圖紙，施工隨意性大。 目前，農(nóng)村建房95％以上無正規(guī)施工圖，建房時(shí)東抄西仿，僅憑經(jīng)驗(yàn)動(dòng)工，在建造過程中隨意拆拆改改，建筑質(zhì)量沒有保障，抗災(zāi)能力低。比如基礎(chǔ)的設(shè)計(jì)不合理，有些農(nóng)民片面考慮節(jié)省開支和方便施工，沒有任何地質(zhì)資料，忽視了軟弱土和淤泥質(zhì)地基的危害，基礎(chǔ)埋置過淺，又無加固措施。
3)施工人員大多半道出家，質(zhì)量得不到保證。 咱們都知道，農(nóng)村建房都是一家一戶，建筑規(guī)模小，大的施工隊(duì)不愿承攬，施工隊(duì)伍大多是個(gè)體瓦工、木匠工等雜牌隊(duì)伍拼湊而成，一般都沒有經(jīng)過正規(guī)培訓(xùn)和專業(yè)技術(shù)考核，缺乏基本的建筑施工知識(shí)，技術(shù)工藝落后.

  施工不得要領(lǐng)：他們?cè)谂渲粕皾{、混凝土?xí)r不知道何為配合比，粗細(xì)骨料也不稱量，憑經(jīng)驗(yàn)攪拌，對(duì)砌筑砂漿或澆筑的混凝土要求達(dá)到的標(biāo)號(hào)及強(qiáng)度心中無底，砌體質(zhì)差，灰縫不標(biāo)準(zhǔn)，通縫現(xiàn)象嚴(yán)重，砂漿飽滿度不足；預(yù)埋的拉結(jié)筋隨意放置，長(zhǎng)度、方向、間距都不標(biāo)準(zhǔn)，造成縱橫墻接槎不牢；干磚上墻，因砂漿嚴(yán)重失水而導(dǎo)致砌體強(qiáng)度降低。以上種種做法都降低了房屋結(jié)構(gòu)的安全性、可靠性，使房屋的質(zhì)量得不到保證。

 

  輕鋼別墅跟傳統(tǒng)的磚混建房不同的是，輕鋼別墅作為一套成熟的住宅體系，輕鋼別墅構(gòu)件都是通過電腦精密計(jì)算在工廠里預(yù)制的，能最大限度地改善墻體開裂、滲漏等質(zhì)量通病，并提高住宅整體安全等級(jí)、防火性和耐久性，質(zhì)量有保證。

  高質(zhì)量的施工方式，組裝不只是“搭”，預(yù)制構(gòu)件運(yùn)到施工現(xiàn)場(chǎng)后，現(xiàn)場(chǎng)模塊化組裝搭建，省時(shí)省力又省心，無形中提高了別墅的效率!有利于提高建筑品質(zhì)。有利于文明施工、安全管理，大大縮短了建筑工期，減少了環(huán)境污染，降低了人工費(fèi)用。 咱們?cè)倩貋砹私庖幌螺p鋼別墅對(duì)比傳統(tǒng)房屋突出優(yōu)點(diǎn)： 抗9級(jí)地震，13級(jí)颶風(fēng)，防雷擊,防潮濕,防腐, 防火,隔音強(qiáng),冬暖夏涼,工期短,節(jié)能環(huán)保。

  輕鋼主體材料100%可回收和循環(huán)利用,其它材料80%可回收利用 建造周期短一套房子建造周期只需要50天,便可完成,安裝周期比傳統(tǒng)的磚泥建筑大大縮短。 輕鋼別墅厚度為120-200mm,住宅面積大約高達(dá)90%以上, 磚混房住宅面積在75%左右,比傳統(tǒng)磚混住宅增加15-20%,比如一個(gè)建筑面積200平米,就能多出30-40平方的使用面積,相當(dāng)于多出一間臥室。 輕鋼結(jié)構(gòu)房屋綜合造價(jià)明顯優(yōu)于傳統(tǒng)磚混結(jié)構(gòu)房屋。“覺得輕鋼結(jié)構(gòu)房屋比磚混結(jié)構(gòu)房屋貴”是錯(cuò)誤的觀念，是沒有深入了解輕鋼房屋所產(chǎn)生的錯(cuò)誤判斷。

 

 

所以深入了解后，相信大家都不再會(huì)再只抱觀望態(tài)度，果斷選擇輕鋼別墅建房，輕鋼別墅也決不負(fù)重托所望的！