耐候性是指房屋因受到陽(yáng)光照射，溫度變化，風(fēng)吹雨淋等外界條件的影響 ，房屋材料如屋頂、墻體掛板、檐口、散水處、橡膠制品等，應(yīng)用于室外經(jīng)受氣候的考驗(yàn)，如光照、冷熱、風(fēng)雨、細(xì)菌等造成的綜合破壞而出現(xiàn)的褪色，變色，龜裂，粉化和強(qiáng)度下降等一系列老化的現(xiàn)象。
也就是它們有能力抵御各種天氣條件，例如：南方的雨、潮濕；北方的雪或霜?？紤]房屋的完整與周全就可以在事實(shí)上杜絕這些問(wèn)題。
房屋需要在氣候條件下耐候性體現(xiàn)出的最重要的特征：
1、耐候性是指房屋在自然環(huán)境中，受日光、風(fēng)雨作用后性能的變化。一般輕鋼別墅制品在100年內(nèi)效果和基本性能不致于影響使用效果。
2、耐候性是指其抵抗自然因素的能力。對(duì)于大部分既不是浸在水中也不是處于腐蝕介質(zhì)中的別墅制品對(duì)其表面進(jìn)行老化壽命設(shè)計(jì)和預(yù)估則主要考慮其耐候性。對(duì)耐候性帶來(lái)影響的自然因素很多主要有物理因素（熱、光、電）。
3、房屋施工完成后，其顏色、結(jié)構(gòu)強(qiáng)度等性能，在自然條件下暴露在戶(hù)外保持不變的性質(zhì)，可以統(tǒng)稱(chēng)為房屋耐候性。
輕鋼別墅建造的根本原理是要符合更多耐氣候性，并且百年不銹，這也是一個(gè)成熟建筑系統(tǒng)所必須具有的一個(gè)性能。
【輕鋼主體百年不銹】
輕鋼龍骨防銹不倒
輕鋼別墅采用了鍍鋁鋅輕鋼龍骨，就是因?yàn)橛绣冧X鋅層的保護(hù)，使得輕鋼龍骨在墻內(nèi)幾十上百年都不會(huì)有問(wèn)題。冷彎薄壁輕鋼鍍鋁鋅，潮濕的空氣就無(wú)法腐蝕輕鋼龍骨，不會(huì)生銹，鋼板不會(huì)變薄，可以保持原有的強(qiáng)度、厚度保證了，抗沖擊力也就得到保證，就不會(huì)出現(xiàn)墻體晃動(dòng)、塌陷等情況。
鍍上一層鋅，潮濕的空氣就無(wú)法腐蝕輕鋼龍骨，不會(huì)生銹，鋼板不會(huì)變薄，可以保持原有的強(qiáng)度。厚度保證了，剛性就保證了，抗沖擊力也就得到保證，就不會(huì)出現(xiàn)墻體晃動(dòng)、塌陷等情況。
輕鋼房屋墻體防腐保證舒適
1、室外墻體
室外方面也使用增壓水泥纖維，高密度綠色環(huán)保建材，可以完全隔絕潮濕空氣的進(jìn)入，避免金屬結(jié)構(gòu)直接暴露在戶(hù)外腐蝕環(huán)境中。增壓水泥纖維板對(duì)整個(gè)墻體進(jìn)行防潮密封。這種密封可以在隔絕室外潮氣進(jìn)入室內(nèi)的同時(shí)，避免室外大氣中的有害物質(zhì)腐蝕金屬材料，也可以排除室外的潮氣。
2、墻體保溫層
墻體保溫層外側(cè)設(shè)置了防潮層，使用防潮透氣膜，是一種新型高分子材料，材料表面具有極其細(xì)小的微孔結(jié)構(gòu)，形成單向隔水透氣，由于水滴最小直徑約0.02毫米，而水蒸氣分子的直徑僅為0.0000004毫米，兩者直徑有著巨大差異，依據(jù)濃度梯度差擴(kuò)散原理，使外部的水汽無(wú)法進(jìn)入墻體，同時(shí)讓建筑內(nèi)部的濕氣可以從墻體中散逸出去。
這種密封可以在隔絕室外潮氣進(jìn)入室內(nèi)的同時(shí)，避免室外大氣中的有害物質(zhì)腐蝕金屬材料，也可以排除室內(nèi)的潮氣。而整個(gè)墻體用到的石膏板也成為可以呼吸的墻體。
輕鋼別墅得房率
居住面積一般為建筑面積的80%-90%
輕鋼集成房屋比傳統(tǒng)建筑增加5%～13%的使用面積，能多出差不多一間書(shū)房的面積。不讓建材的體積無(wú)形中吞噬可用面積。
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋作為新型的建筑方式以其“節(jié)能環(huán)保”“舒適快捷”“抗震防風(fēng)”等諸多優(yōu)勢(shì)成功吸引了諸多眼球。隨著輕鋼結(jié)構(gòu)房屋在中國(guó)的普及及深入，許多人人開(kāi)始將質(zhì)疑的眼光從質(zhì)量轉(zhuǎn)移到了造價(jià)這一塊。今天，咱們就從輕鋼結(jié)構(gòu)房屋綜合造價(jià)、與傳統(tǒng)房屋對(duì)比優(yōu)勢(shì)及經(jīng)濟(jì)實(shí)用性分析一下大家所關(guān)心的造價(jià)問(wèn)題。
輕鋼結(jié)構(gòu)房屋綜合造價(jià)解析
關(guān)于目前輕鋼結(jié)構(gòu)房屋的綜合造價(jià)，可以從兩個(gè)方面去分析，這就是不含裝修的“清水房”及含所有裝修及電器配置的“成品房”。由于這種房屋建筑體系不同于傳統(tǒng)做法，它的屬于精裝修部分的許多管線(xiàn)是預(yù)先含埋在墻體的，所以?xún)烧卟豢蓴嗳环指?。第一種情況，正規(guī)廠(chǎng)家的綜合造價(jià)大約在1300-1600元/平方米左右。
隨著產(chǎn)業(yè)經(jīng)程度的提高及所采用建筑材料的進(jìn)一步優(yōu)化，預(yù)計(jì)成本還可不斷有所降低。
某2層住宅樓采用磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積約400m2；
某3層住宅樓采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積約550 m2 。
經(jīng)過(guò)計(jì)算分析比較，兩種不同結(jié)構(gòu)建筑的面積使用率分別為73%，78.4%。目前,輕鋼結(jié)構(gòu)的面積使用率達(dá)到92%以上。
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